一、要看“五证”、“两本”是否齐全。
看看“五证”与“两书”，这是买房子之前最基本的常识，如果这些都没有，其它的你也不必再去做。
发展商在出售房屋之前是要有这些手续的，否则就不能出售房屋。
之前常常有五证不齐的现象出现，这倒也没什么，主要是出了问题您没有好维护权益。
"五证"即:
《国有土地使用权证书》。
《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建筑工程施工许可证》.《商品房销售(预售)许可证》。
一般来说，买房人主要看的是《国有土地使用权证》和《预售许可证》基本上没有什么大的问题。
二册即:
《房屋质保证书》与《房屋使用说明书》。
一份房产完好无损的法律文件，购房时要检查五份，同时还要拿两本房子。
当然还有产权证，整个购房的法律文件也都准备好了。
二、了解土地性质和房屋使用情况。
买房子千万不要忽视土地性质和产权年限的问题，不管是50年产权还是70年产权，其本质差别倒不是说房子多少年，相反，就是土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房的土地性质为工业用建筑.综合类用地，商务方面，旅游及娱乐用地，最长仅40年。
因此，在签约时，要看土地性质是否为“出让”，使用年限是否为“70年”;
要看房屋的用途是否是住宅，现在有些房子看起来像住宅，但实际用途是公寓。
这不仅仅是表面的观察。
入园。
入校.贷款和生活费用有很大差异。
根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。
北京刑事律师王学强法学理论功底扎实 ，工作认真细致 ;与法学界联系广泛 、密切，紧密结合法律理论和实务;对重大疑难的案件诉讼经验丰富 诉讼技巧运用娴熟。 执业以来办理了众多典型疑难案件和复杂法律事务 ，中央电视台《今日说法》 、《焦点访谈》，北京电视台《法制进行时》、《北京时间》以及《法制日报》、《民主与法制》 、《凤凰网》、《中国网》等都曾进行过多次报道和介绍 。关于要看“五证”、“两本”是否齐全。的更多法律问题，可以咨询强律网北京刑事律师。
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