一、非法倒卖集体经营性建设用地要怎么样处罚?
如果是非法买卖的，给予行政处罚，如罚款、没收违法所得等，构成犯罪的追究刑事责任。有关法律严禁非法买卖、占用集体土地。法律另有其他规定，应当依照其规定。
涉嫌“非法转让、倒卖土地使用权罪”，按照倒卖土地数量和犯罪情节的轻重决定要怎么样判刑。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
对以谋利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖基本农田五亩以上，基本农田以外的耕地十亩以上、其他土地二十亩以上、非法获得五十万元以上或者非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚，情节严重的处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权权额百分之五以上百分之二十以下罚金。
二、集体建设用地出让方式有什么?
1、农民集体土地是不可以直接转让为出让地的，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
2、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
非法买卖集体建设需要记的处罚，要依据买卖行为是否合法而定，农村的集体建设用地，不能直接进行出让，必须报有关单位的批准才可以，建设用地需要缴纳相应的费用，由纳税人按照实际占用土地的面积计算税费就可以，转让建设用地使用权时，要签订转让合同。
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