"一房二卖"是指卖方在一段时期内，向两个不同买家签署两份买卖协议，将同一房产出售给他们的非法行为。关于这类问题的法律责任，首先，卖方应对未能取得房产所有权的买方负责，必须承担相应的民事赔偿；其次，倘若这种行为涉及到欺诈犯罪且规模较大，那么卖方必须遵法行事，接受对应的刑事处罚。法律依据：《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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