在办理虚假离婚以购买房产时需谨慎对待行为是否存在涉嫌欺诈的问题。实际中，所谓的“假离婚”实为真实的解除婚姻关系。而为了享受房贷优惠政策而离婚，只要达到了法定离婚要求，就必须被视为真正的离婚。然而，若在离婚后购买的房产存在欺诈行为，那么便构成了刑事犯罪——诈骗；反之，则是合法的购房行为。法律依据：《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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