提前退租情况下法院的判决会综合多方面因素考量。首先，需审查租赁合同条款。若合同中明确约定了提前退租的条件及违约责任，法院通常会依据合同约定进行裁决。若租户违反合同约定提前退租，可能需承担支付违约金、赔偿房东因提前退租导致的损失等责任。其次，要考虑提前退租的原因及合理性。若租户因不可抗力等特殊且合理的原因提前退租，法院可能会酌情减轻其责任。再者，房东的损失认定很关键。包括重新招租期间的空置损失、预期租金收益损失等，法院会根据实际证据确定损失金额，并判定租户是否应予以赔偿。另外，若房东对房屋进行了必要的维修或调整以应对提前退租，相关费用也可能要求租户承担。总体而言，法院判决会基于合同约定、退租原因合理性、房东损失等多方面因素，秉持公平合理原则，确定租户提前退租应承担的法律责任及赔偿义务等。
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