商品房欺诈须满足以下要素：一、欺诈者需蓄意为之。即有意向受害者提供虚假信息，导致其误解。二、欺诈行为应实际发生。即在知情己告知之情为虚构时，仍故意误导他人。三、受骗者因欺诈行为产生误解，并据此做出错误决策。
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