一房多卖涉嫌违约与诈骗。从民事角度看，这是严重的违约行为。房屋买卖合同一经签订，卖方就有义务向买方交付房屋并办理产权转移手续。一房多卖违背了这种合同约定，使得多个买方的权益受损。受损买方有权要求卖方承担违约责任，如返还已付购房款、赔偿损失等。从刑事角度，如果卖房者以非法占有为目的，通过一房多卖骗取购房者财物，数额较大的，则涉嫌合同诈骗罪。根据相关法律规定，数额较大一般指骗取公私财物价值2万元以上。一旦构成该罪，卖房者将面临刑事处罚，包括有期徒刑、罚金等。
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