一房多卖构成犯罪通常需满足以下条件规定：其一，卖房者具有非法占有购房款的主观故意，即明知将同一房屋多次出售，仍积极追求骗取购房款的结果。其二，实施了一房多卖的行为，在与多个购房者签订房屋买卖合同或达成交易意向时，存在欺诈行为。其三，给购房者造成了重大损失，如购房者支付了购房款却无法取得房屋所有权，或因房屋产权纠纷遭受其他严重经济损失等。若同时满足这些条件，卖房者的一房多卖行为可能构成合同诈骗罪等刑事犯罪。
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