侵占公共区域是指未经合法授权，擅自将本应属于全体业主或公众共同使用的区域据为己有或用于其他非公共用途的行为。公共区域涵盖小区内的道路、绿地、楼道、电梯间、停车场等，其产权归全体业主共有。任何个人或单位不得私自占用、改造或破坏这些区域。比如，在小区公共道路上私自搭建建筑物，将绿地改造成私家花园，在楼道堆放杂物阻碍通行等，均属于侵占公共区域的行为。侵占公共区域不仅损害了其他业主的合法权益，破坏了公共环境的整洁与美观，还可能影响建筑物的安全和正常使用功能。这种行为违反了相关法律法规及小区管理规约。一旦发现，相关部门有权责令其限期整改、恢复原状，情节严重的将依法予以处罚。维护公共区域的完整性和正常使用，是保障全体业主生活质量和合法权益的重要基础。
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