二手房买卖税收有几种

2018-07-30 来源:北京刑事律师 浏览:484次

  二手房买卖税收分普通住房和特殊住房两种税收,税收额度要看房屋的具体情况而定。二手房买卖税收是国家税收的重要税收种类,一直都是广大市民的关注重点,近几年的政府机制改革,取消了近18种不能算是证明的种类,让二手房买卖方便了许多,税收额度也在不断变化,今天讲讲两种税收的额度。

  二手房买卖税收之普通住房的卖方

  1·房屋所属的产权人在出售房屋时,房屋产权在五年以上的免除一切税收,只需要交一些工本费即可,如果工本费以及交易手续费都在合同里规定有买方缴纳,就没有任何手续费了。

  2·卖方缴纳的个人所得税,税收标准是房屋总价的百分之一,或者是出售交易额减去购入价值的差额的20%缴纳。

  3·卖方缴纳的土地税,税收标准是房屋总价的百分之一。

  4·卖方缴纳的营业税,税收标准是房屋总价值的百分之五点五。

  二手房买卖税收之普通住房的买方

  1·买卖二手房的买方如果买的是属于自己的第一套自有住房,且面积在九十平米以下,缴纳的契税就是房屋总价值的1%.

  2·买方缴纳的契税,房屋面积决定税收标准,看自己的房屋在什么面积内缴纳对应的费用就可以了。90平米内,费用是房屋总价的1%;140平米以上,费用是房屋总价的3%;面积在90至140平米之内的。费用是房屋总价的1.5%.

  3·如果合同里规定其他的交易费用由买方缴纳的话,还有房屋交易手续费,费用额度是总面积乘以6的商,产权登记费80元,房屋评估费,按照房产交易评估出来的房屋总价值的0.5%缴纳。

  二手房买卖税收之特殊住房的卖方

  现在可以交易的特殊数住房只有经济适用房,关于公租房的交易税费标准还没有成形,虽然有些地方可以交易,但是还很少。如果交易的经济适用房在产权五年后交易有以下税费:个人所得税,房屋以市场价交易的总价的1%,印花税,房屋以市场价交易的总价的0.5%,综合地价款,是市场价交易总价的10%,营业税,是房屋以市场价交易的5.5%。

  二手房买卖税费之特殊住房的买方

  经济适用房的产权在五年之后的交易,经过这一次交易就可以正常买卖了,不在受经济适用房的条件制约,交易需要缴纳的费用有:契税,是房屋以市场价交易总价的2%;买卖手续费是250元;印花税,房屋以市场价交易总价的0.5%;公共维修基金,是房屋以市场价交易的2%.

  二手房买卖税收的普通住房的税收标准与特殊住房的税收标准已经讲解完了,对于买卖房产的您有多少助益呢?我们尽自己大的努力为您服务,祝您买卖顺利。

刑事辩护律师在线咨询按钮
点击上图即可在线咨询刑事辩护律师

刑事罪名

联系方式

电话:010-85820018 17896002159

邮箱:84218677@qq.com

Q Q:84218677

地址:北京市朝阳区建国路99号中服大厦8层

微博咨询律师
微信咨询律师
强律网是互联网+专业刑事律师咨询平台,拥有专业的刑事律师团队,专业办理各种复杂刑事案件。本站关键词:北京著名刑事律师|北京知名刑事律师|北京著名刑事辩护律师|北京著名刑事律师排行榜|北京著名刑辩律师|北京知名刑辩律师|北京著名刑事诉讼律师|北京知名十大刑辩律师|北京刑事案件知名律师|北京刑事案件最好的律师|北京刑事案件最好的律师事务所|北京最好的刑事律师|北京知名刑事律师排名|北京刑事律师事务所排名前十名|北京刑事律师前十名|北京刑事案件律师排名|北京最有名的刑事案件律师|北京刑事案件金牌律师|北京十大刑事律师|北京职务犯罪律师|北京经济犯罪律师|北京职务犯罪最好的律师|刑事案件没有哪个律师是最好的|刑事案件没有哪个律师事务所是最好的|北京律师事务所排名前十名刑事案件

风险提示:刑事案件没有哪个律师是最好的,也没有哪个律师事务所是最好的,请根据律师的成功案例,理性判断律师的业务水平。

Copyright 2018 北京刑事辩护律师 京ICP备17027737号-4 技术支持:无罪辩护 xml地图 普通地图 法律顾问:王学强