无行为能力人卖房在法律上是受到严格限制的。无行为能力人一般指不能辨认自己行为的成年人或不满八周岁的未成年人。首先，应由其法定代理人代理实施民事法律行为。法定代理人通常是其监护人。其次，卖房行为必须是为了维护无行为能力人的利益。在交易过程中，法定代理人需提供充分的证据证明卖房行为符合无行为能力人的利益，例如用于支付医疗费用、改善生活条件等。同时，相关的交易手续和合同签订等，都应由法定代理人以无行为能力人的名义进行。并且，整个交易过程应遵循公平、合理、合法的原则，接受法律的监督和审查。
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