小区被盗物业承担什么责任

2024-10-28 来源:网络 浏览:138次

小区被盗,物业责任的判定需综合多方面因素。
首先,要看物业服务合同中关于安保义务的具体约定。若物业未履行合同约定的安保措施,如门禁管理不善、巡逻不到位等,可能需承担相应的违约责任。
其次,考察物业在日常管理中是否存在过错,如监控设备损坏未及时维修、对异常人员未进行必要询问等。
但需注意,物业的责任并非绝对,若业主自身对财物保管存在疏忽,也可能会减轻物业的责任。
一般来说,若能证明物业的过错与被盗存在因果关系,业主可要求物业承担一定的赔偿责任,但通常难以要求其承担全部损失。具体责任比例需根据实际情况由法院判定。

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