商品房欺诈主要包括以下几种情况。其一，开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明，导致购房者签订购房合同，这属于欺诈行为。其二，在房屋销售过程中，开发商虚假宣传房屋的规划、配套设施等重要内容，使购房者产生误解并签订合同，事后发现与宣传不符，这也构成欺诈。其三，以欺诈手段诱使购房者签订不平等条款的合同，如明显不合理的价格、付款方式等，损害购房者的合法权益，同样属于商品房欺诈行为。购房者在购房过程中要保持警惕，仔细审查相关文件和信息，避免遭受商品房欺诈。
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